上海楼市新政出台，房东跳价50万，看房者慌了神

最近，上海楼市出现了一些引人注目的变化。9月29日晚，上海市住房保障和房屋管理局发布了一系列楼市新政，被称为“沪七条”，旨在进一步降低购房门槛和购房成本。这些新政包括外地户籍家庭只需缴纳一年社保即可购买外环外住房，以及将增值税免征年限由5年调整为2年等措施。

 

新政的出台立即引起了市场的强烈反应。据报道，有房东在政策发布后不到一小时就跳价50万元，试图试探市场的反应。例如，上海市民王媛在看中的一套浦东锦绣路某小区的房子，总价已经超过一千万元，但在新政发布后，房东立即将价格提高了50万元。

中介行业也受到了显著影响，许多中介表示忙得连吃饭的时间都没有，市场进入了一个新的博弈期。购房者们则显得更加谨慎，有些人选择紧急谈判签约，以锁定价格。

这种跳价现象反映了市场供需的变化，也引发了关于市场稳定性和购房者权益的讨论。政府应加强对市场的监管，防止恶意跳价，保障购房者的权益。

总的来说，上海楼市的这些变化提醒购房者们在做出购房决策时要更加理性，多方比较，谨慎行事。

上海楼市新政出台，房东跳价50万，看房者慌了神

近日，上海楼市新政的出台，让原本平静的房地产市场瞬间沸腾。其中，有房东跳价50万的消息更是引发了广泛关注。那么，这背后究竟发生了什么？看房者为何慌了神？本文将从多个维度为您详细解析。

新政内容一览

据了解，上海此次楼市新政主要包括以下内容：

政策内容	具体措施
外地户籍家庭购房	只需缴纳一年社保即可购买外环外住房
二套房首付比例	最低首付比例调整为20%
增值税免征年限	由5年调整为2年

房东跳价背后的原因

面对新政，部分房东选择跳价，主要有以下几个原因：

• 新政出台后，购房门槛降低，市场需求增加，房东希望通过跳价获取更多利润。

• 部分房东担心新政后房价上涨，急于出手，因此选择跳价。

• 部分房东认为，新政出台后，自己的房子估值有所提升，因此选择跳价。

看房者慌了神的原因

面对房东跳价，部分看房者慌了神，主要原因有以下几点：

• 担心房价上涨，错过购房良机。

• 对市场走势不确定，担心购房后房价下跌。

• 担心房东跳价后，自己无法承受高昂的购房成本。

新政对市场的影响

上海楼市新政的出台，对市场产生了以下影响：

• 二手房市场活跃度提升，成交量有所增加。

• 部分购房者担心房价上涨，加快购房步伐。

• 部分开发商加大推盘力度，以期抓住市场机遇。

未来市场走势预测

对于未来市场走势，业内人士普遍认为，上海楼市新政的出台，将在一定程度上刺激市场需求，但房价上涨空间有限。以下是对未来市场走势的预测：

• 短期内，二手房市场成交量有望继续攀升。

• 长期来看，房价将保持稳定，不会出现大幅上涨。

• 政策调控将继续，以确保市场稳定。